Estimation théorique
Chemin des Bambous,97426 Les Trois Bassins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bambous,97426-Les Trois Bassins indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 57 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 68 | 821 | 88200€ | 1297€ |
2021-12-28 | 195 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2022-05-23 | 181 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 50 | 680 | 69000€ | 1380€ |
2021-07-20 | 40 | CHE DES FRAISES | 3 | 40 | 0 | 100000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 60 | 339 | 55000€ | 917€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DES BARRIERES | 5 | 70 | 765 | 170000€ | 2429€ |
2020-11-16 | 75 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 47 | 504 | 115500€ | 2457€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DU PERE COLLINEAU | 5 | 80 | 417 | 216000€ | 2700€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DES MURIERS | 5 | 64 | 528 | 142500€ | 2227€ |
2020-10-28 | 5 | IMP FLOREBO | 4 | 95 | 631 | 170000€ | 1789€ |
2020-08-31 | 14 | SEN DES LONGOZES | 4 | 42 | 0 | 48290€ | 1150€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEROME JARRY | 5 | 85 | 620 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-18 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 509 | 230000€ | 2170€ |
2019-07-12 | 32 | RUE JEROME JARRY | 4 | 124 | 436 | 217760€ | 1756€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 429 | 219350€ | 2465€ |
2021-02-12 | 10 | IMP DES FOUGERES | 3 | 44 | 499 | 155000€ | 3523€ |
2021-04-17 | 30 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 90 | 712 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-07 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 200585€ | 2507€ |
2023-02-28 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 224700€ | 2809€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-24 | 65 | CHE DE LA CROIX BIGAT | 8 | 178 | 608 | 273000€ | 1534€ |
2019-10-03 | 91 | RUE DU TOURING HOTEL | 4 | 58 | 628 | 135000€ | 2328€ |
2019-09-12 | 56 | CHE DES BARRIERES | 6 | 98 | 724 | 200000€ | 2041€ |
2023-05-31 | 6 | LOT PADRE | 7 | 83 | 390 | 150000€ | 1807€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DES GOYAVES | 2 | 52 | 447 | 110000€ | 2115€ |
2022-07-26 | 96 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 89 | 793 | 242920€ | 2729€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 113 | 576 | 280000€ | 2478€ |
2021-04-16 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 422 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-11 | 47 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 28 | 223 | 148000€ | 5286€ |
2019-10-18 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 56 | 400 | 150000€ | 2679€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DU TOURING HOTEL | 3 | 109 | 725 | 247900€ | 2274€ |
2019-07-11 | 44 | CHE HIBON | 4 | 141 | 927 | 350000€ | 2482€ |
2020-12-10 | 55 | CHE HIBON | 5 | 83 | 1075 | 215000€ | 2590€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 615 | 233000€ | 3329€ |
2021-11-19 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 293 | 88000€ | 1060€ |
2022-08-31 | 69 | CHE DESBASSYNS | 5 | 82 | 1629 | 1286780€ | 15692€ |
2019-12-06 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 100800€ | 1061€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 378 | 140000€ | 1795€ |
2022-12-23 | 5 | CHE MNEMONIDE | 3 | 90 | 460 | 128000€ | 1422€ |
2019-09-27 | 68 | CHE DESBASSYNS | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-25 | 54 | CHE DESBASSYNS | 3 | 126 | 1795 | 540000€ | 4286€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 100 | 600 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-28 | 5 | CHE SADEYEN | 3 | 59 | 496 | 100000€ | 1695€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 75 | 618 | 274500€ | 3660€ |
2020-12-23 | 11 | RUE HENRI AUBER | 4 | 86 | 600 | 245000€ | 2849€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DES AMARYLLIS | 3 | 57 | 580 | 198000€ | 3474€ |
2021-04-14 | 8 | IMP DES GOYAVIERS | 5 | 116 | 549 | 270000€ | 2328€ |
2022-04-29 | 7 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 164 | 0 | 117700€ | 718€ |
2019-06-25 | 9 | CITE MALOYA | 4 | 92 | 283 | 150500€ | 1636€ |
2020-05-25 | 46 | CHE MNEMONIDE | 4 | 50 | 583 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 4 | CHE MOZART | 4 | 80 | 631 | 267500€ | 3344€ |
2022-04-19 | 27 | CHE DES TAMARINS | 5 | 143 | 1000 | 140980€ | 986€ |
2021-01-07 | 18 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 70 | 756 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-25 | 64 | CHE RAUX | 4 | 125 | 400 | 45000€ | 360€ |
2020-11-23 | 5788 | MONT VERT LES BAS | 4 | 30 | 652 | 118500€ | 3950€ |
2023-06-29 | 5788 | MONT VERT LES BAS | 4 | 30 | 652 | 147000€ | 4900€ |
2022-04-28 | 3 | CITE MALOYA | 6 | 105 | 484 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-25 | 9 | CHE RAYMOND BEGUE | 3 | 36 | 951 | 155000€ | 4306€ |
2020-04-07 | 65 | CHE MNEMONIDE | 4 | 85 | 428 | 225000€ | 2647€ |
2021-12-08 | 4 | CHE PELLETIER | 5 | 161 | 450 | 273000€ | 1696€ |
2019-05-17 | 0 | CHE MNEMONIDE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-29 | 45 | CHE MNEMONIDE | 4 | 86 | 0 | 151000€ | 1756€ |
2022-06-15 | 87 | CHE MNEMONIDE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-08-23 | 10 | CHE PELLETIER | 5 | 144 | 513 | 215785€ | 1499€ |
2020-01-29 | 42 | RUE LECONTE DELISLE | 3 | 113 | 402 | 242000€ | 2142€ |
2022-11-04 | 6363 | SALINE LES HAUTS | 3 | 77 | 741 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-03 | 16 | CHE DE LIGNE | 1 | 69 | 586 | 325000€ | 4710€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2020-06-10 | 31 | CHE DE LIGNE | 5 | 155 | 765 | 357000€ | 2303€ |
2022-11-09 | 281 | CHE MAROCAIN | 4 | 81 | 0 | 78237.6€ | 966€ |
2021-09-13 | 177 | CHE VILLENTROY | 4 | 84 | 0 | 112000€ | 1333€ |
2019-07-01 | 35 | CHE LEONARD TECHER | 6 | 120 | 686 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-22 | 31 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 88 | 117 | 86000€ | 977€ |
2022-10-10 | 33 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 5 | 56 | 480 | 130000€ | 2321€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 751 | 260000€ | 3714€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2021-10-18 | 36 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 112 | 653 | 542000€ | 4839€ |
2021-08-27 | 38 | LOT DES JACARANDAS | 5 | 92 | 640 | 340000€ | 3696€ |
2022-10-27 | 81 | CHE LEONARD TECHER | 3 | 62 | 685 | 140000€ | 2258€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |
2022-02-24 | 410 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 447 | 492700€ | 6159€ |
2021-09-30 | 31 | CHE MUTEL CHALOUPE | 3 | 36 | 430 | 251405€ | 6983€ |
2023-04-20 | 64 | CHE LEONARD TECHER | 4 | 80 | 545 | 36600€ | 458€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 72 | 300 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-24 | 9003 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 604 | 405000€ | 5704€ |
2020-02-07 | 14 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 98 | 749 | 300000€ | 3061€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 72 | 300 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 224300€ | 2839€ |
2023-05-19 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 5 | 131 | 0 | 300000€ | 2290€ |
2021-05-28 | 2 | CHE DU PTIT CANAL | 6 | 134 | 0 | 335800€ | 2506€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES POURPIERS | 4 | 70 | 533 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-16 | 98 | RUE ELLAMA | 2 | 45 | 1000 | 84500€ | 1878€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES AVOCATIERS | 5 | 99 | 557 | 469600€ | 4743€ |
2022-08-22 | 6 | CHE DES CHOCAS | 4 | 140 | 848 | 629038€ | 4493€ |
2023-01-26 | 56 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 130 | 2233 | 120000€ | 923€ |
2019-06-28 | 35 | RUE ANDRE CALOT | 4 | 92 | 309 | 55000€ | 598€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 85 | 0 | 247500€ | 2912€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DES ARTICHAUTS | 3 | 54 | 400 | 91000€ | 1685€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 2 | 70 | 362 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-13 | 73 | RUE WAN HOI | 4 | 99 | 952 | 370800€ | 3745€ |
2023-01-25 | 32 | RUE FERBLANTIER | 3 | 70 | 592 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 5293 | CD 9 | 3 | 70 | 592 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-17 | 131 | CHE MUTEL | 2 | 40 | 500 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-25 | 36 | RUE FERBLANTIER | 4 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-13 | 70 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 3 | 100 | 993 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DES SAPOTIS | 4 | 76 | 587 | 29350€ | 386€ |
2021-08-10 | 150 | RUE WAN HOI | 3 | 85 | 735 | 180000€ | 2118€ |
2022-10-19 | 9 | LITTORAL SUD | 3 | 45 | 0 | 115500€ | 2567€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES FRANGIPANIERS | 3 | 63 | 809 | 40450€ | 642€ |
2019-11-28 | 26 | RUE M NEMOSYNE | 4 | 80 | 1475 | 36875€ | 461€ |
2022-07-04 | 2 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 87 | 457 | 22850€ | 263€ |
2021-03-26 | 5 | CHE BADAMIERS | 4 | 134 | 557 | 404700€ | 3020€ |
2023-04-19 | 23 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 97 | 286 | 240900€ | 2484€ |
2021-09-23 | 21 | CHE EMMANUEL PAYET | 4 | 70 | 1028 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-24 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 67 | CHE POTIER | 4 | 95 | 920 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-10 | 14 | IMP LIANE AURORE | 4 | 145 | 452 | 549600€ | 3790€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 0 | 910000€ | 9100€ |
2020-11-26 | 153 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 6 | 123 | 431 | 112500€ | 915€ |
2019-10-28 | 13 | IMP FLEUR DE SEL | 4 | 76 | 300 | 268300€ | 3530€ |
2022-02-01 | 165 | CHE POTIER | 2 | 62 | 661 | 72000€ | 1161€ |
2020-03-19 | 116 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 76 | 350 | 342542€ | 4507€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 472100€ | 4253€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 5 | 111 | 0 | 585000€ | 5270€ |
2022-01-25 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 254400€ | 2378€ |
2021-06-30 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 310900€ | 2906€ |
2020-03-06 | 46 | RUE DE L ECURIE | 5 | 131 | 535 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE L ECURIE | 4 | 93 | 611 | 320000€ | 3441€ |
2023-01-04 | 13 | CHE ACADINE | 2 | 40 | 1000 | 227434€ | 5686€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE L ECURIE | 4 | 109 | 611 | 350000€ | 3211€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DES AMIRANTES | 3 | 91 | 451 | 599000€ | 6582€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DES SEYCHELLES | 5 | 149 | 525 | 550000€ | 3691€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2020-08-04 | 64 | RUE DE L'OCEAN INDIEN | 4 | 90 | 577 | 420000€ | 4667€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L ECURIE | 4 | 85 | 611 | 355000€ | 4176€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L ECURIE | 6 | 130 | 540 | 372283€ | 2864€ |
2019-07-30 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 75 | 708 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE L ECURIE | 4 | 116 | 611 | 485000€ | 4181€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE L ECURIE | 5 | 129 | 540 | 337833€ | 2619€ |
2020-09-08 | 12 | CHE BELLEVUE | 4 | 113 | 547 | 630000€ | 5575€ |